我国房地产开发企业的资金来源主要是银行。2003年以来，随着政策环境的变化和房地产金融行业的发展，房地产企业的融资途径和手段也在逐步往多元化方向发展，向以银行贷款为主、创新融资为辅，间接融资和直接融资相结合的方向发展......
随着我国土地市场的建立和快速发展，以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询为主要服务内容的土地中介机构获得了长足的发展。然而随着土地市场的不断规范，市场竞争越来越激烈，对土地中介机构的要求也越来越高，中介机构承担的责任......
房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定【实施日期】1997年1月9日【颁布单位】建房（1997）12号发布建设部关于印发《房地产价格评估机资格等级管理的若干规定》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅），北京市政管......
(1)购买房屋时可能需要房地产估价 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据......
房产价值估算的三个公式 方法一、租金乘数小于12 租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，合理乘数应小于12。 投资者可将目标物业的总租金乘数与自己所要......
房地产在法律上也称为不动产，是由房产与地产有机结合后形成的一种新的财产形态。地产是房产的基础，房产是地产的目标和用途，两者是不可分的。对于房地产开发而言，需要具备开发用地、建设资金、开发资质等基本要素，缺少了任何一个......
在向银行申请二手楼宇按揭、个人住房消费贷款时、评估报告是银行确定贷款额度、保险公司确定保额、国土局办理抵押登记等的必备资料。 个人住房消费信贷的快速发展，二手楼交易的日益增长，对住宅物业评估提出了新要求。 我们的......
共有4级资质： 一级： 1、注册资金5000万以上； 2、从事开发经营5年以上； 3、近3年竣工面积30万平米以上； 4、连续5年工程质量合格率100%； 5、上一年施工面积15万平米以上。 6、有职称......
房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷......
房地产开发 房地产开发是指以土地和房屋建设为主要投资对象的经营活动，是在依法取得国有土地使用权的土地上，由开发人进行基础设施、房屋建设的行为。它包括土地开发和房屋开发两块。 房地产开发具有如下法律特征： 1房......
浅谈房地产拍卖底价评估应注意的问题 2008-06-24084900来源：评估专家网 作为房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告，报告中往往要涉及三个最基本的概念：一个是公开市场价值，......
房地产估价，全称为房地产价格评估。台湾称其为"不动产估价"；香港称其为"物业估价"，都是一个意思。房地产估价，是指专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因......
谁来为我的“老屋”估价 拆迁房屋评估，乃货币化安置的主要依据。一旦评估失实，吃亏的往往是居民。因此，居民应该知晓有关评估办法，以保护自身权益。一.拆迁房屋估价须委托有此资格的估价机构（仅２６家）日前经上海市房地局......
房地产系统内的机构，还有众多审计师事务所、资产评估事务所、银行及其他咨询中介机构也都推出评估业务。由于其归属系统不同，评估标准也有所差别，行业管理一度较为混乱。少数估价师甚至偏离了公正诚信的原则，为谋求私利，不顾国家......
买房为什么要进行评估 买房、卖房 交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。 热点关注： 怎......
