房地产价格评估，是指专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，选择适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。具体来看，是将被拆除房屋进行测算，评定其......
房地产估价对象是指一个房地产估价项目中需要评估其客观合理价格或价值的具体房地产。 估价对象是丰富多彩、复杂多样的。 一：从权益角度来看，估价对象主要有： (1)“干净”的房屋所有权和出让土地使用权的房地产(这里......
一、核实估价机构及估价人员的资质、综合实力、社会信誉。二、对估价机构确定程序的合法性进行核实。律师应提示委托人投票确定估价机构的，拆迁人有将投票结果进行公告的义务。而拆迁主管机关可对投票、抽签过程进行监督，并可以要求......
南京市物价局昨日发文提高城市房屋安全鉴定费标准。其中砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构的住宅鉴定费分别调整至每平方米建筑面积５元、６元和７元，房屋安全鉴定费按规定计算不足800元的按800元计收，单套不足400元的按......
一、依据国家和市有关规定，市开发办负责房地产开发企业资质审查办证的日常工作。 二、提供资料 1．向市建委提出的房地产开发资质的申请报告（红头文件）（2份）； 2．申办企业行政主管部门的意见（主管部门发批文或申请......
房地产项目开发建设具有阶段性的特点，一个房地产项目经可行性研究立项后，一般可以分为四个阶段，即前期准备阶段、项目建设阶段、商品房销售阶段、交付验房和物业管理阶段。房地产专业律师应当深入分析并解决每个阶段中可能存在的法......
房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及到的有争议性的房地产价值、交易价格、造价、成本、补偿金额等方面进行科学的鉴定，目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益。随着房地产市场的发展以及人们对房地产重要性认识的提高，加上人们法制......
本文介绍房地产估价程序，房地产估价是一项复杂的经济活动，要想使评估活动高效、准确、公正，必须使活动过程遵循一套严谨、科学的工作程序。这套工作程序是进行房地产估价所必须经过的工作阶段，反映了各阶段之间的内在联系，是人们......
近年来，在物业管理中，引入第三方评估监理机制的讨论引起各方关注。物业服务第三方评估监理机制，就是在原有的的物业服务市场中只有买卖双方的基础上，引入一个能够客观、公正、独立的评价、监督物业服务事务的第三方。这类似于财务......
房 地 产 评 估 的 几 种 常 见 类 型1、"一般评估"： 这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一......
定义----房地产开发类贷款（含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款）是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。----房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以......
