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二手房评估应当提交的材料 房屋装修合同签订注意事项

2020年7月4日  广州涉外律师   http://www.gzswlvsw.cn/

  黄赞荣律师广州涉外律师,现执业于广东经纶律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

二手房评估应当提交的材料

  1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;


  2、国有资产产权登记证;


  3、当地建筑工程概算定额;


  4、当地建筑工程取费标准;


  5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;


  6、部分房屋建筑物工程预决算资料;


  7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;


  8、企业年度财务报表;


  9、建筑物总平面图;


  10、土地使用权证书;


  11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;


  12、当地政府的建设工程规划许可证;


  13、当地政府的建设用地规划许可证;


  14、房屋建筑物抵押状况;


  15、其他与建筑物评估有关的资料。


  综上所述,二手房评估费的计算是呈阶梯级的,二手房的费用越高所要收取的比例也就越低,在评估二手房价格的时候需要考虑多方因素,其中就包括整个小区的均价等。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解;二手房评估费怎么算;。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询。





房屋装修合同签订注意事项

  第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期;创造;了条件。


  第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。


  第三,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的;工程洽商单;,并作为合同的附件汇入装修合同书中。


  第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。


  一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。


  另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如;机械磨损费;、;现场管理费;、;税费;和;利润;等项目,这些项目其实都属于不合理收费。;机械磨损;是装修中必然发生的,;现场管理;则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。


  同时,在签订合同时还要注意,要验明合同当事人身份,要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约问题,在此须说明,按照《经济合同法》规定:;给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的,应双倍返回定金。;


  关于纠纷的处理方式,合同要注明:家庭居室装饰装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉,若当事人不通过协商调解或调解不成时,可向市仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院诉讼等。


  我们请人进行房屋装修质量的鉴定,当然是需要支付一定的劳动报酬。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋装修质量鉴定的费用是多少这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。